Pregunta: ¿Cuándo es la mejor época de financiar de nuevo?

Respuesta: Mucha gente se reúne para financiar de nuevo mientras que los tipos de interés de la hipoteca son bajos, particularmente cuando las tarifas son dos puntos del porcentaje debajo de sus préstamos caseros existentes.

Otros factores, como cuándo financiar, dependerán encendido cuánto tiempo usted planea aferrarse a su hogar y si usted tiene que pagar honorarios considerables para financiar de nuevo. También dependerá de cómo lejos a lo largo de usted consista en pagar de su hipoteca actual.
Si usted espera vender su hogar pronto, usted no es probable recuperar los costes que usted incurrió en para financiar de nuevo. Y si usted es más que a medio camino con pagar su hipoteca actual, usted ganará probablemente poco financiando de nuevo. Sin embargo, si usted va a propio su hogar por por lo menos otros cinco años, que es probablemente suficientemente largo recuperar cualquier coste de refinanciación y realizar ahorros verdaderos como resultado de bajar su cuota.

En hecho, si no le cuesta nada financiar de nuevo, usted puede ganar aún más. Muchos prestamistas le dejarán rodar los costes de la refinanciación en la nueva nota y todavía reducir la cantidad de la cuota. El más, allí es repartos de refinanciación no-cost disponibles. Entre en contacto con a su prestamista, y sus competidores, antes de usted financian de nuevo.

Pregunta: ¿Puedo financiar de nuevo un préstamo casero más de una vez?

Respuesta: Usted lo más ciertamente posible lata. Durante el auge de refinanciación más reciente, por ejemplo, muchos dueños de una casa financiaron de nuevo sus préstamos caseros dos o tres veces dentro de los períodos del tiempo relativamente cortos porque los tipos de interés guardaron el pisar hacia abajo, haciéndolo extremadamente atractivo para negociar en un préstamo para otro. Apenas recuerde que la refinanciación es básicamente como solicitar una hipoteca de nuevo. Cada vez que usted financia de nuevo, usted inmóvil tendrá que pasar con el proceso de uso, consigue una valoración casera, e incurre en probablemente costes de cierre. También, si usted tiene una cláusula de pena de pago adelantado en su actual hipoteca, usted tendrá que pagar esa pena si usted financia de nuevo. Esté tan seguro que está realmente digno de ella para que usted financie de nuevo.

Pregunta: ¿Puede un más viejo dueño de una casa que es pobres del efectivo pero los ricos de la casa utilizan su hogar para golpear ligeramente en la equidad?

Respuesta: Sí, pero no tanto financiando de nuevo. Una hipoteca reversa es una mejor, y cada vez más popular, opción para que más viejos americanos conviertan la equidad casera en efectivo. El dinero se puede entonces utilizar para cubrir las reparaciones caseras, los costos vivos diarios, y las cuentas médicas.
En vez de hacer cuotas a un prestamista, el prestamista hace pagos al dueño de una casa, a quien continúa poseen el título del hogar y del asimiento a él.

Según la asociación reversa nacional de Lenders de la hipoteca, el dinero dado por el prestamista es exento de impuestos y no afecta ventajas de la Seguridad Social o de Seguro de enfermedad, aunque puede afectar la elegibilidad de los dueños de una casa para ciertas clases de ayuda del gobierno, incluyendo Medicaid. Los dueños de una casa deben ser por lo menos 62 y poseer sus propios hogares para conseguir una hipoteca reversa. No hay renta o requisitos médicos necesarios calificar, y pueden ser elegibles incluso si todavía deben el dinero en una primera o segunda hipoteca. En hecho, muchos seniors consiguen hipotecas reversas para pagar apagado el préstamo original.
Compensar una hipoteca reversa no es necesario hasta que se vende la característica o los movimientos del dueño. Si el dueño muere antes de que se venda la característica, el estado compensa el préstamo, más cualquier interés que se haya acrecentado.