Answer: The second home market has more ebbs and flows than the primary home market. Respuesta: El segundo mercado tiene más ebbs y corrientes de la principal mercado. Sales are iffy in a bad economy except, perhaps, on the high-end. La venta está iffy en una mala economía, excepto, tal vez, en la gama alta. That said, there is a growing trend toward the purchase of vacation homes. Dicho esto, existe una creciente tendencia hacia la compra de casas de vacaciones. They are being bought for investment purposes, enjoyment, as well as retirement. Ellos están siendo comprados con fines de inversión, el disfrute, así como la jubilación. In the latter instance, some people are buying with the idea of turning a vacation home into a permanent retirement haven down the road, a move that puts them ahead of the game now. En este último caso, algunas personas compran con la idea de dar vuelta a una casa de vacaciones en una fuente permanente de jubilación refugio en el camino, a lo que la sitúa por delante de ellos el juego ahora.

Some of the tax benefits mirror those for a primary residence. Algunas de las ventajas fiscales similares a las de una residencia principal. Mortgage interest and property taxes are deductible, which helps to offset the cost of the home payment. Intereses hipotecarios y los impuestos sobre la propiedad son deducibles, lo que ayuda a compensar el coste de la casa pago. And if you treat your second home as a rental property , you can fully depreciate it as well. Y si tratar su segunda casa como una propiedad de alquiler, puede depreciarse plenamente también. But you are only allowed to occupy it for two weeks a year, or 10 percent of the total rented time, whichever is less. Pero el usuario solamente podrá ocuparlo durante dos semanas al año, o 10 por ciento del total de tiempo de alquiler, lo que sea menor. Before taking the leap, ask yourself if you can afford to carry two mortgages, maintain two households, and pay the extra utilities and maintenance costs. Antes de tomar el salto, pregúntese si puede darse el lujo de llevar dos hipotecas, mantener dos hogares, y el pago adicional de servicios públicos y los costos de mantenimiento. Also, learn about financing requirements and options, which can differ slightly from those on a primary residence. También, aprender acerca de las necesidades de financiación y las opciones, que pueden diferir ligeramente de los que en una residencia principal.

Question: What about a vacation home as an investment? Pregunta: ¿Qué acerca de una casa de vacaciones como inversión?

Answer: Like any investment, it can be risky. Respuesta: Como cualquier inversión, que puede ser arriesgada. Location and current market conditions are extremely important when deciding whether to buy . Actual ubicación y las condiciones del mercado son sumamente importantes a la hora de decidir si comprar.

Other things to consider: Otros aspectos a tener en cuenta:

• Will you be able to afford repairs, maintenance, insurance, and utilities? ¿Podrá permitirse reparaciones, mantenimiento, seguros, y servicios públicos?
• What about fees to pay agents who rent the property for you? ¿Qué acerca de las tarifas a pagar agentes de la propiedad que se alquila para usted?
• If you live several miles away from your vacation home, who will clean up between tenants and take an inventory of household items once the tenants leave? Si usted vive a varias millas de su casa de vacaciones, que la limpieza entre los inquilinos y hacer un inventario de artículos del hogar una vez que la licencia de los inquilinos?
• What if you are unable to rent your second home? ¿Qué sucede si usted no puede alquilar su segundo hogar?
• Can your pocketbook withstand the strain of paying the mortgage? ¿Puede su bolsillo soportar la tensión de pagar la hipoteca?

Question: Can you negotiate the price of a new home? Pregunta: ¿Se puede negociar el precio de una casa nueva?

Answer: In real estate, almost everything is negotiable, so it is certainly worth a try. Respuesta: En bienes raíces, casi todo es negociable, por lo que es, sin duda, vale la pena probarlo. Now, this does not mean the builder will fall down and roll over. Ahora, esto no significa que el constructor se va a caer y rodar. It is very common for builders to claim that their prices are based on fixed construction costs. Es muy común que los constructores a la afirmación de que sus precios se basan en los costos fijos de construcción. Perhaps, but timing is everything. Quizás, pero el tiempo es todo.

A builder is more likely to be flexible on price at the very beginning and end of a project. Un constructor tiene más probabilidades de ser flexible en el precio al principio y final de un proyecto. Early on, most developers want to move people in quickly so the project builds momentum. Desde el principio, la mayoría de los desarrolladores quieren trasladar a las personas en forma rápida para que el proyecto se basa impulso. In the end, they may be more inclined to accept lower offers when only a few units are left. A fin de cuentas, que pueden ser más inclinados a aceptar ofertas inferiores cuando sólo unas pocas unidades de la izquierda.

If you are unable to negotiate on price, negotiate for a better lot location or amenities, such as a carpet upgrade or light fixtures. Si no puede negociar sobre el precio, para negociar una mejor ubicación o lote, como una alfombra de actualización o lámparas del techo. A developer will rarely pass up a deal over a few hundred dollars' worth of carpeting. Un desarrollador raramente pasa un trato más de unos pocos cientos de dólares por valor de las alfombras.

Question: Should I hire a home inspector for a new home? Pregunta: ¿Debo contratar a un inspector de casas para un nuevo hogar?

Answer: You would think not since it is new and the developer has to adhere to local construction guidelines. Respuesta: Usted podría pensar, ya que no es nuevo y que el desarrollador tiene que atenerse a las directrices de construcción locales. However, err on the side of caution ? Sin embargo, errar por el lado de la precaución? always hire an inspector, whether the home is old or new. Siempre contratar a un inspector, si la casa es antigua o nueva. You can ask the builder to provide copies of any inspection reports on the property , architectural plans, surveys and pertinent construction documents for your inspector to review. Usted puede pedir a la constructora que proporcione copias de todos los informes de inspección sobre la propiedad, planos de arquitectura, las encuestas y los documentos pertinentes para su construcción al inspector de examen.

The inspector should either be a professional home inspector, an engineer, an architect or a contractor. El inspector debe ser un profesional inspector de casas, un ingeniero, un arquitecto o un contratista. When hiring a professional inspector, look for one who belongs to a home inspection trade organization, such as the American Society of Home Inspectors (ASHI). Cuando la contratación de un profesional de los inspectores, busque uno que pertenece a una organización de comercio inspección de la casa, tales como la American Society of Home inspectores (ASHI). This group has developed formal inspection guidelines and a professional code of ethics for its members. Este grupo ha desarrollado pautas formales de inspección y un código de ética profesional de sus miembros. Membership in ASHI is not automatic. Composición en ASHI no es automática. Proven field experience and technical knowledge about structures and their various systems and appliances are required. Probada experiencia sobre el terreno y los conocimientos técnicos acerca de las estructuras y de sus diversos sistemas y aparatos que sean necesarios.

As for rates, they vary greatly. En cuanto a las tasas, que varían mucho. Many inspectors charge about $400, but costs increase based on the scope of the inspection. Muchos inspectores cargo alrededor de $ 400, sino al aumento de los costos en función del alcance de la inspección.

Question: What else should I take into account when buying a new home? Pregunta: ¿Qué más debería tener en cuenta a la hora de comprar una casa nueva?

Answer: You can find out more about an existing property and neighborhood before you buy than you can a new home in a newly developed community. Respuesta: Puede obtener más información acerca de una ya existente propiedad y barrio antes de que usted puede comprar una casa nueva en un nuevo desarrollo comunidad. When the home is on the outskirts of town, ask the developer about future access to public transit, entertainment venues, shopping centers, churches, and schools. Cuando la casa está en las afueras de la ciudad, pedir a los desarrolladores acerca de los futuros acceso a transporte público, lugares de ocio, centros comerciales, iglesias, y escuelas. Also review local zoning ordinances. También examina las ordenanzas de zonificación locales. A remote area can quickly turn into a fast food haven. Una zona remota puede rápidamente convertirse en un refugio de comida rápida. You want to ensure the neighborhood will not spiral out of control and lose its residential appeal. Usted quiere asegurarse el barrio no espiral fuera de control y perder su recurso residencial.

Other things to consider: Otros aspectos a tener en cuenta:

• Ask homeowners already living in a development about the builder. Pida a vivienda ya vivir en un desarrollo sobre el constructor. If none currently live there, find out where the builder has previously built and speak to those owners to find out if the builder followed through on promises and needed repairs. Si ninguno actualmente viven allí, conocer los sitios donde el constructor ha construido y uso de la palabra previamente a los propietarios para saber si el constructor seguimiento a las promesas y necesita reparaciones.
• Ability to make changes. Capacidad para realizar cambios. Most homes in a development resemble each other. La mayoría de las viviendas en un desarrollo de unos a otros. But the developer may impose restrictions on house color, landscaping, renovations, and other items that a homeowner may want to alter. Sin embargo, el desarrollador puede imponer restricciones a la casa de color, paisajismo, renovaciones, y otras partidas que un dueño de casa puede que quiera modificar.
• Do not buy into the highfalutin images created by marketing experts. No compre en el highfalutin imágenes creadas por expertos en mercadotecnia. Form your own opinions about a property and only buy where you feel comfortable. Forma tu propia opinión acerca de una propiedad y comprar sólo cuando usted se siente cómodo. After all, you are the one who will be living there. Después de todo, usted es el que se vive allí.

Question: Do builders provide financing? Pregunta: ¿constructores proporcionar financiación?

Answer: Many builders offer financing incentives to help move more buyers into a project. Respuesta: Muchos constructores ofrecen incentivos de financiación para ayudar a mover un mayor número de compradores en un proyecto. In fact, major building companies often have their own mortgage brokerage subsidiaries, while many other builders routinely refer buyers to "preferred" local lenders. De hecho, grandes empresas de construcción a menudo tienen sus propias filiales de corretaje de hipotecas, mientras que muchos otros constructores se refieren habitualmente a los compradores "preferido" prestamistas locales. If it is a buyer's market in your area, you can be sure developers will offer incentives such as low-down-payment financing or interest rate subsidies. Si se trata de un mercado del comprador en su área, puede estar seguro de los desarrolladores se ofrecen incentivos, como bajos en el pago o financiación de las bonificaciones de intereses.