Dé a su característica un alto perfil y usted alcanzará a mayoría de compradores potenciales.

Aquí está un resumen de nuestros servicios de la comercialización:

Exposición inmediata vía viaje de la característica:

• Para la comunidad entera del corretaje

Promoción:

• Preparando un aviador descriptivo para la distribución
• Fijando "para una muestra de la venta"
• Anunciando en los medios, incluyendo MLS, aviadores, papel, compartimiento casero de los compradores
• Por la inclusión en las publicaciones locales y la asociación anaranjada del condado del ofthe de la base de datos de la computadora de realtors

Visiones:

• Por "abra las casas" para el público que compra
• Con citas convenientemente programar

Establecimiento de una red:

• A través de los correos de la vecindad que capturan la atención de los compradores
• Con servicios nacionales de la relocalización
• Web site y portals numerosos del nacional MLS
• A través de la red personal de su agente de clientes y de colegas

Cómo conseguir comenzado:

• Conferiré con usted cuando usted desea poner su hogar en el mercado que estableceremos un precio de venta basado sobre
  • Investigación de características comparables
  • Consideración de las condiciones de mercado locales actuales
  • Sus razones de la vender y sus necesidades de tener un cheque en su mano por una fecha específica.
• Le ayudaré a estimar sus ingresos netos probables.
• Explicaré nuestra relación de la "agencia".
• Le aconsejaré y haré sugerencias en lo que usted puede hacer para hacer su característica más venable. Esto incluirá la regeneración de agentes (y de compradores, una vez que la característica esté en el mercado).

Comercialización la característica:

• Pediré "PARA una muestra de la VENTA" para ser puesto prominente en la característica. Pondré un "lockbox" en la característica para facilitar el proceso que demuestra.
• Someteré puntualmente su hogar al servicio múltiple local. Modificaré la sección de las observaciones para requisitos particulares para maximizar la súplica a los agentes de cooperación.
• Someteré las copias de la hoja de la información en su hogar a nuestro personal de las ventas y a nuestras otras oficinas del REALTOR cuando sea apropiado.
• Haré que mi oficina y/o otras oficinas del REALTOR viajen su hogar.
• Entonces pediré sus opiniones sobre el precio de venta y la parte con usted.
• Desarrollaré un flyer/brochure que destaca las características y las ventajas de su hogar para los agentes y los compradores de cooperación del potencial.
• Promoveré su hogar en el Association(s) apropiado de los realtors para la exposición máxima a otros agentes de cooperación.
• Tendré casas abiertas cuando es apropiado.
• Entraré en contacto con a sus vecinos para promover su característica.
• Anunciaré en nuestro horario regular de la oficina.
• Yo alistarán la ayuda de mi propia red de clientes y los colegas enviándolos un aviador especial que describe su hogar y que pregunta si él sabe de compradores posibles.
• Comprobaré con nuestro departamento de la relocalización para saber si hay compradores posibles que transfieren a esta área.

Negociación del contrato:

• Haré preguntas en la presentación para conseguir una idea de la sinceridad y de la situación financiera del comprador.
• Antes de usted firme, repasaremos el contrato y sus obligaciones.
• Explicaré cómo las contingencias y las cláusulas del lanzamiento trabajan.
• Le protegeré contra la firma de un "cheque en blanco" para los problemas o las reparaciones.
• Me cercioraré de que usted no venda su hogar a más de un comprador.
• Explicaré sus requisitos legales del acceso y repasaré la declaración del acceso de la transferencia de las propiedades inmobiliarias otra vez con usted.
• Explicaré las ramificaciones del control de parásito inspections/reports e inspections/reports estructural general.
• Explicaré la cláusula de los "daños liquidados" y le daré una explicación escrita de la cláusula del "arbitraje".
• Explicaré sus responsabilidades con respecto a la condición de la característica.
• Estimaré sus ingresos netos basados en una oferta específica.
• Le ayudaré a manejar la aplicación la "posesión".

Fideicomiso de manejo y de cierre:

• Seguiré de cerca en el progreso del préstamo del comprador y coordinaré la rentabilidad de su préstamo existente.
• Facilitaré el proceso de la valoración.
• Permaneceré en la comunicación constante con el agente del comprador para asegurar un título y un fideicomiso lisos.
• Le aconsejaré con respecto a las peticiones específicas del comprador relacionadas con el control de parásito estructural y las inspecciones estructurales generales.
• Voluntad superviso de cerca fechas del retiro de la contingencia y discuto éstos con usted.
• Coordinaré los detalles de la transacción con el oficial del título y del fideicomiso.
• Le ayudaré si se presentan los conflictos o las callejones sin salida con el comprador.
• Estaré con usted en el título y la compañía del fideicomiso cuando usted firma su título y instrucciones del fideicomiso.
• Me cercioraré de usted conseguir sus documentos del cheque y del establecimiento puntualmente después de cerrar.

Mi Compromiso:

• Representaré siempre sus mejores intereses.
• Me permaneceré en contacto con usted sobre una base regular - por lo menos una vez por semana.
• Haré todo dentro de razón de conseguir su hogar vendido tan rápidamente y eficientemente como sea posible y en el precio posible más alto.