When opening an title & escrow , the Buyer and Seller of a piece of property establish terms and conditions for the transfer of ownership of that property . Cuando la apertura de un título y de garantía bloqueada, el comprador y el vendedor de una propiedad establecer términos y condiciones para la transferencia de la propiedad de dichos bienes. These terms and conditions are given to a third party known as the Escrow Holder. Estos términos y condiciones son entregadas a un tercero conocido como el titular de Escrow. The Escrow Holder in turn has the responsibility of seeing that the terms of the title & escrow are carried out. El Escrow titular, a su vez, tiene la responsabilidad de ver que los términos del título de garantía bloqueada y se llevan a cabo. The title & escrow is an independent neutral account and the vehicle by which the mutual instructions of all parties to the transactions are complied with. El título de garantía bloqueada y es una organización independiente y neutra cuenta el vehículo por el que la mutua instrucciones de todas las partes en las transacciones de los mismos.

The title & escrow is a depository for all monies, instructions and documents necessary for the sale of your home. El título de garantía bloqueada y es depositaria de todos los fondos, instrucciones y documentos necesarios para la venta de su casa. This includes the Buyer providing funds for a down payment with the Escrow Holder and Seller depositing the Deed and any other necessary papers with the Escrow Holder. Esto incluye el suministro de fondos del comprador para el pago Escrow con el titular y el depósito de la escritura del vendedor y cualquier otra documentación necesaria con el titular de Escrow. Prior to close of title & escrow , the Buyer deposits the funds required and agreed upon by the parties to the sale with the Escrow Holder. Antes de la clausura del título y de garantía bloqueada, el comprador deposita los fondos necesarios y acordados por las partes en la venta con el titular de Escrow. The Buyer instructs the Escrow Holder to deliver the money to the Seller when the Escrow Holder: El comprador Escrow instruye al titular de entregar el dinero al vendedor, cuando el titular de Escrow:

1. Records the deed, Resultados de la escritura,
2. Delivers to the Buyer a policy of title insurance which shows title to the property vested in the name of the Buyer. Entrega al comprador una política de seguro de título que muestra el título de propiedad recae en el nombre del comprador.

The Escrow Holder is authorized to deliver the Deed to the Buyer when the Buyer has deposited the agreed upon purchase price and fulfilled any other conditions specified in the title & escrow instructions. El Escrow titular está autorizado a entregar la escritura al comprador cuando el comprador haya depositado el precio de compra acordado y cumplido otras condiciones especificadas en el título y las instrucciones de garantía bloqueada. The Escrow Holder effects the prorations and adjustments on any fire/hazard insurance, real estate taxes, rents, interest, etc., based on the title & escrow instructions of both parties. El titular efectos Escrow la prorations y ajustes sobre cualquier incendio o el riesgo de seguro, impuestos por bienes raíces, alquileres, intereses, etc, basado en el título y de garantía bloqueada instrucciones de las dos partes.

The Escrow Holder thus acts for both parties and protects the interests of each within the authority of the title & escrow instructions. El titular de este modo Escrow actos para ambas partes y proteja los intereses de cada uno dentro de la autoridad del título y de garantía bloqueada instrucciones. Escrow cannot be completed until the instructions have been satisfied and all parties have signed title & escrow documents. Escrow no se puede completar hasta que las instrucciones que se han cumplido ya todas las partes han firmado el título y los documentos de garantía bloqueada. The Escrow Holder takes instructions based on the terms of the Purchase Agreement and the Lender's requirements. El titular de Escrow tiene instrucciones sobre la base de los términos del Acuerdo de compra y los requisitos del prestamista.

How do I open an title & escrow ? ¿Cómo puedo abrir un título y de garantía bloqueada?

Generally, the Buyer's Real Estate Agent will open the title & escrow . En general, el Buyer's Real Estate Agent se abrirá el título y de garantía bloqueada. As soon as you execute the Purchase Agreement, the Selling Agent will place the Buyer's initial deposit, if any, into the title & escrow account. Tan pronto como se ejecute el Acuerdo de compra, la venta tendrá lugar el Agente del Comprador depósito inicial, en su caso, en el título y cuenta de garantía bloqueada.

What information will I have to provide? ¿Qué información debo proporcionar?

You may be asked to complete a Statement of Identity as part of the necessary paperwork. Se le podrá solicitar que completar una declaración de identidad como parte de la documentación necesaria. Because many people have the same name, the Statement of Identity is used to identify the specific person in the transaction through such information as date of birth, social security number, etc. This information is kept confidential. Debido a que muchas personas tienen el mismo nombre, la declaración de identidad se utiliza para identificar a la persona concreta en la transacción a través de esa información como la fecha de nacimiento, número de seguro social, etc Esta información se mantiene confidencial.

What do I need to do before my appointment to sign the deed? ¿Qué tengo que hacer antes de mi nombramiento para firmar la escritura?

All parties signing the documents must bring proper identification. Todas las partes la firma de los documentos que debe llevar la debida identificación. Please bring either you valid driver's license, state identification card, or current passport with you to the title & escrow company. Por favor, que usted ya sea válida la licencia de conducir, tarjeta de identificación estatal, actual o pasaporte con usted para el título de garantía bloqueada y compañía. This item is needed to verify your identity by a notary public . Este punto es necesaria para verificar su identidad por un notario público. This is a routine, but necessary step for your protection. Esta es una rutina, pero paso necesario para su protección.

When do I sign title & escrow instructions and where do I do this? ¿Cuándo signo & título de garantía bloqueada instrucciones y cuando lo hago?

Generally, your title & escrow instructions are mailed to you. En general, su título de garantía bloqueada instrucciones y se envían por correo a usted.

How long is an title & escrow ? ¿Cuánto tiempo es un título y de garantía bloqueada?

The length of an title & escrow is determined by the terms of the Purchase Agreement and can rang from a few days to several months. La duración de un título de garantía bloqueada y está determinada por los términos del Acuerdo de Compra y puede que van de unos días a varios meses. An title & escrow often averages 60 to 90 days. Un título de garantía bloqueada a menudo y promedios 60 a 90 días.

What is "close of title & escrow "? ¿Qué es "cerca de la titularidad y de garantía bloqueada"?

An title & escrow closing is the culmination of the transaction. Un título de garantía bloqueada y el cierre es la culminación de la operación. It signifies legal transfer of title from Esto significa la transferencia de la titularidad jurídica de
the Seller to the Buyer. El vendedor al comprador.

Generally, the Grand Deed and Deed of Trust are recorded within one working day of the Escro Holder's receipt ofloan funds. En general, el Gran Deed y Escritura de Fideicomiso se registran en el plazo de un día laborable de la Escro del titular recepción ofloan fondos. This completes the transaction and signifies the "close of title & escrow Once all conditions of the title & escrow have been satisfied, the Escrow Officer informs you or your agent of the date title & escrow will close and takes care of the technical and financial details. Esto completa la transacción y significa la "cerca de la titularidad y de garantía bloqueada Una vez que todas las condiciones del título de garantía bloqueada y se han cumplido, el Oficial de Escrow le informa de su agente o de la fecha y título de garantía bloqueada se cerrará y se ocupa de los detalles técnicos y financieros .

Do I continue to pay my monthly mortgage payment? Qué debo hacer para seguir pagando mi pago hipotecario mensual?

Yes, your mortgage payment(s) must be kept current throughout the course of the escro transaction. Sí, tu pago de hipoteca (s) debe mantenerse vigente durante todo el curso de la escro transacción. If the payments are not kept current, the Lender(s) can/will access and collect la charge(s). Si los pagos no se mantienen en curso, el Prestamista (s) / de acceso y recoger la carga (s).

When and where do I get my final proceeds check? ¿Cuándo y dónde voy a recibir mi cheque producto definitivo?

The proceeds check is disbursed upon close of title & escrow , when the Escrow Officer is able to veri with the County Records Office that the documents have recorded and legal transfer has occured. El producto es comprobar desembolsado a cerca de la titularidad y de garantía bloqueada, cuando el Oficial de Escrow está en condiciones de verificar con la Oficina County Records que los documentos que se han registrado y se ha producido el traspaso legal. The proceeds check can be delivered to your Real Estate Agent or picked up from your Escrc Officer. El producto puede comprobar el correo a su Real Estate Agent buscar ya recoger en su Escrc Oficial.