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Los Peligros de Overpricing |
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1. Reduce al mínimo Ofertas
Una casa demasiado cara desalienta a compradores
anticipados de hacer ofertas puesto que la diferencia entre el precio
que pide y el precio de mercado llega a ser substancial.
2. Entusiasmo y respuesta del agente
Los agentes pierden interés en la característica
que es demasiado cara. Una característica correctamente tasada
asegurará una respuesta entusiástica.
3. Exposición Cualificada Del Comprador
Las casas demasiado caras no pueden atraer a
compradores cualificados, ni atraen a compradores "incorrectos".
4. Declinación en demostraciones
Los agentes evitan de demostrar casas demasiado caras
en orden para no perder credibilidad con los compradores.
5. Pierde Perspectivas De Muestras
Las perspectivas que aprenden sobre la casa de la
muestra consiguen dadas vuelta apagado si es demasiado cara. No
persiguen la materia para ver la casa.
6. El Financiar De los Límites
Las instituciones financieras y las compañías
de hipoteca financian solamente un porcentaje del valor verdadero de
la casa. Si la casa es demasiado cara, financiarán generalmente un
porcentaje más bajo, así reduciendo el financiamiento disponible.
7. Pérdida de anunciar dólares
Una casa que se tasa poco realista no puede
conseguir normal anunciando respuesta. Esto reduce la
eficacia de la publicidad y de resultados en la pérdida de anunciar
dólares.
8. Menos para el vendedor
El interés del mercado en la característica
demasiado cara declina eventual totalmente. Mientras que se
alcanza esta etapa, el vendedor hace desesperado y él comienza a
sentirse que él vendería en cualquier precio. En el medio
tiempo, él o ella debe llevar mantenimiento y los costes el sostener.
El beneficio neto es que el vendedor consigue mucho menos que
él podría tener si la casa fue tasada correctamente en el primer
lugar.
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Propiedades 
