Respuesta: El acceso podía protegerle contra un pleito. Hoy, los vendedores caseros en la mayoría de los estados deben ahora llenar hacia fuera una forma que divulga hechos materiales sobre sus hogares. Los hechos materiales son detalles sobre los home?s condicionan o personalidad jurídica, así como la edad de varios componentes.

Si su estado no requiere un acceso escrito, los leyes de propiedades inmobiliarias requieren probablemente a vendedores divulgar cualquier problema sabido con el hogar que están vendiendo.

Respuesta: Los ejemplos siguientes incluyen los detalles que calificarían como hechos materiales que se deben revelar por los vendedores sobre sus hogares:

• Daños de los insectos aburridos de madera
• Molde o moho en el hogar
• Escapes en las paredes de la azotea o de la fundación
• La cantidad de contribuciones territoriales pagó anualmente
• Problemas con la alcantarilla o los sistemas sépticos
• Edad de ripias y de otros componentes de la azotea
• Un tanque de aceite enterrado
• Detalles sobre cualquier individuo que demande tener un interés en la característica
• Información sobre una estructura en la característica que traslapa una característica adyacente.

Algunas cosas no son hechos materiales y no tienen que ser divulgadas. Incluyen la información personal sobre el vendedor y la razón del vendedor de la mover. Entre esas cosas que pueden o pueden no ser hechos materiales: si una muerte ocurrió en el hogar o si un hogar está considerado frecuentado.

Respuesta: Pueden ciertamente ser sostenidos responsables, particularmente si tienen conocimiento anterior de un hecho material o han sabido sobre él.

Por ejemplo, si el vendedor tiene que utilizar las cacerolas para recoger el agua después de una lluvia pesada, es la responsabilidad de los agent?s preguntar al vendedor sobre la integridad de la azotea, y después retransmite esta información a los compradores potenciales. Sin embargo, si el vendedor debido oculta un defecto del agente para el cual el agente no tenía ningún conocimiento anterior, después el agente no es responsable. Los expertos dicen que los agentes no son inspectores caseros, sino que se espera que utilicen su mejor juicio cuando algo aparece sospechoso.