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Título y Glosario del Fideicomiso |
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Algunas palabras que usted oirá...
Amortización:
El reembolso de un préstamo en un número especificado de
pagos periódicos iguales que incluye interés principal y
acrecentado.
Tarifa De Porcentaje Anual (ABRIL):
El coste anual eficaz de una hipoteca, incluyendo
interés, honorarios de préstamo y ciertos otros costes.
Costes De Cierre (Comprador):
Los costes, pagados para por el comprador, que puede
incluir honorarios de préstamo, descuento señalan, seguro de
título, los honorarios de la valoración, informe de crédito, los
honorarios de grabación, etc. Estos costes están además de la
señal.
Cociente De la Deuda-a-Renta:
El cociente de los pagos mensuales de la deuda a la renta
gruesa mensual. Uso de Lenders un cociente de la cubierta
(hipoteca y otros pagos cubierta-relacionados divididos por renta
mensual) y un cociente total (toda la deuda incluyendo el pago de
hipoteca dividido por renta mensual) de determinar la cantidad del
préstamo que la renta de un prestatario los califica para.
Equidad:
El interés del dueño en la característica, generalmente
la diferencia entre la cantidad de todos
embargos preventivos en la característica y qué la
característica vale.
Fideicomiso:
Una relación legal entre un comprador, vendedor, y
terceros que sostienen el dinero o los papeles hasta todas las
condiciones de un acuerdo de ventas y los préstamos se satisface.
Índice:
Cualquier número de los prestamistas de los indicadores
económicos utiliza calcular los ajustes del tipo de interés para las
hipotecas de tarifa ajustable (brazos).
Casquillos y pisos del tipo de interés del curso de la
vida:
El nivel máximo a el cual el tipo de interés en una
hipoteca de tarifa ajustable (BRAZO) puede aumentar (casquillo), o
disminuye (piso), sobre la vida del préstamo. El casquillo a
veces se llama la "tarifa del techo".
Honorario De Creaciones De Préstamo:
Un honorario de una sola vez que cubre una porción de los
costes administrativos del prestamista en el proceso de un préstamo.
Pre'stamo-a-Valor (LTV):
El cociente, expresado como un porcentaje de la cantidad
del préstamo a la característica ' s valoró o valor de ventas,
cualquiera es menos. Usted puede ver esto representada como un
préstamo o 95% LTV del 80%.
Margen:
En las hipotecas de tarifa ajustable (brazos), el margen o
la extensión, es la diferencia entre el tipo de interés cargado en
el préstamo y el índice. Generalmente, el restos del margen
fijado sobre la vida del préstamo.
Hipoteca
Un embargo preventivo o una demanda contra la
característica verdadera dada por un comprador a un prestamista como
la seguridad para el dinero pidió prestada. En algunos estados
un hecho de la confianza es el documento usado.
Seguro De Hipoteca:
Requerido a menudo al hacer una señal menos el de 20%.
Protege a prestamista contra defecto de pago del dueño de una
casa. Este seguro no releva el prestatario de las obligaciones
de compensar el préstamo, ni se debe él confundir con las varias
formas de vida o de seguro por invalidez diseñada a la rentabilidad
una hipoteca en el acontecimiento de la inhabilidad o la muerte del
prestatario.
Casquillo De Pago:
Limítese que la cuota puede cambiar a partir de un
período del ajuste a otro. (también llamado un casquillo del
cambio del pago.)
Puntos
Un punto iguala un por ciento de
cantidad del préstamo. Los puntos pueden ser
pagados para reducir el tipo de interés o como honorario en la
conexión con las creaciones del préstamo. Puede ser deducible
de los impuestos. Consulte a su consejero de impuesto para los
detalles.
Principal
La cantidad o el equilibrio restante del
préstamo de hipoteca.
Acuerdo De Ventas Del Estado De la Compra Contract/Real
Un acuerdo entre un comprador y un vendedor de la
característica verdadera, disponiendo el precio y los términos de la
venta.
Precio De Compra
El precio de venta total del hogar incluyendo la
señal del efectivo y el principal en el préstamo.
Seguro De Título
Protege a prestamistas o a dueños de una casa
contra la pérdida de la característica debido a los defectos
legales en el título. Puede ser publicado al dueño o al
prestamista, con las ventajas de seguro que son pagadas solamente a la
entidad nombrada en la política del título. Requeriremos la
política de un prestamista en la conexión con el préstamo.
Búsqueda De Título
Un cheque de todos los documentos registrados
para comprobar si hay algunos embargos preventivos, gravámenes
atrasados, otras demandas o convenios restrictivos contra la
característica que pudo afectar al contrario el título.
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