Respuesta: El zoning es la manera del gobierno de controlar el desarrollo físico de la tierra y las clases de aplicaciones a las cuales cada característica individual pueda ser puesta. Las regulaciones del zoning establecen cómo la tierra se puede utilizar, para los propósitos residenciales, industriales, comerciales, o recreacionales - aunque también pueden permitir más de un uso en una jurisdicción dada. Diseñó proteger a le, a sus vecinos, y a la comunidad contra indeseable, o las utilizaciones del suelo inadecuadas, y/o la construcción, dividiendo leyes en zonas en muchas comunidades pueden ser muy rígidas e inflexibles. Por otra parte, pueden proteger su valor de característica y darle la paz de la mente. Esto es particularmente verdad en los casos donde la comunidad discute si localizar una prisión en su vecindad o un vecino construye ilegal una segunda historia sobre su hogar que bloquee su opinión del lago o de las montañas. Antes de que usted comience cualquier trabajo que remodela, determínese cómo sus leyes locales del zoning pudieron afectar su proyecto.

Respuesta: Las ordenanzas y los mapas del zoning son una cuestión de expediente público. Visite a su oficina local del zoning, al pasillo de ciudad, o a un cierto otro tablero de planeamiento local y consiga una copia de su ordenanza local.

En algunas áreas, si usted tiene una descripción legal de la característica (nombre, dirección, mapa del impuesto, y número del paquete), usted puede llamar el pasillo de la oficina o de ciudad del zoning, o aún el E-mail su petición la información. Algunas comunidades también tienen sus mapas y ordenanzas del zoning en línea y en bibliotecas locales.

Respuesta: Es una petición hecha a su jurisdicción local para desviarse de requisitos actuales del zoning. Si está concedida, una variación permitirá que usted utilice su tierra en una manera que no sea permitida normalmente por la ordenanza del zoning. Sin embargo, no opinión una variación como algo que cambie la ley del zoning porque no lo hace. Renuncia algo cierto requisito de la ordenanza del zoning. Por ejemplo, puede permitir que el dueño de una porción impar-formada reduzca levemente los requisitos del revés para acomodar un edificio, o permita el edificio de un gazebo en la yarda trasera.

Respuesta: Estándares mínimos de la pu'blico-seguridad del código de edificio para las cosas tales como diseño, construcción, uso y ocupación, y mantenimiento del edificio. Los códigos son establecidos y hechos cumplir por los políticos y los oficiales del gobierno locales, que también tienden para modificarlos constantemente. Los códigos son hechos cumplir generalmente negando los permisos, certificados de la ocupación, y por las multas imponentes.

Mientras que los códigos varían a partir de una estado, condado, ciudad, y ciudad al siguiente, los códigos especializados existen generalmente para la plomería, la electricidad, y el fuego. Cada uno implica generalmente a inspecciones separadas y a inspectores.

Hay códigos de edificio para la mayoría de los trabajos que remodelan. Tan si usted ha hecho remodelar significativo, se cerciora de usted excepto la prueba de los permisos implicados en el proyecto. Hay los buenos compradores potenciales chance puede solicitarlos. La falta de obtener los permisos apropiados antes de que usted emprenda un proyecto podría dar lugar más adelante a multas o a otras consecuencias serias, tales como hacer una estructura pedir para ser rasgado abajo porque fue construida incorrectamente.

Respuesta: Para ahorrar tiempo y el dinero, alguna gente evita de conseguir permisos de edificio. Pero la mayoría de las ciudades lo requieren. Además de asegurar seguridad durante la construcción - de la cubierta de los inspectores parada a veces cerca a comprobar en el progreso de proyectos en los puntos dominantes - son también una fuente del rédito.

Las ciudades cargan un honorario cuando se publica un permiso de edificio. También, el trabajo hecho con un permiso de edificio puede dar lugar a un aumento en las contribuciones territoriales de los dueños de una casa porque, de general, una mejora casera aumenta el valor determinado de la característica.
Los permisos se requieren generalmente cuando se planea cualquier trabajo estructural o el espacio vivo básico de un hogar se altera. Cubren generalmente la nueva construcción, reparaciones, alteraciones, la demolición, y adiciones a una estructura. Algunas jurisdicciones requieren el permiso de ser fijado en un punto visible en las premisas mientras que se está haciendo el trabajo.

Además de cambios estructurales, los permisos también pueden ser necesarios cubrir la instalación de las fundaciones para los tanques y el equipo, así como la construcción o la demolición de conductos, de sistemas de regadera, o de sistemas de la columna de alimentación.

Por ley, todos los edificios deben tener un permiso de edificio y un certificado de la ocupación antes de que puedan ser utilizados.