Mide el tiempo a menudo de contribuciones territoriales suplementales vienen como una sorpresa a los nuevos dueños de una casa. Esta extremidad del título debe ayudarle a entender para cuáles son y cómo afectan a nuevo dueño de una casa.

¿Cuándo la ley verdadera suplemental de la contribución territorial fue decretada?
El gobernador George Deukmejian firmó la contribución territorial verdadera suplemental en ley en julio de 1983. Se espera que produzca sobre $300 millones por año en rédito para ayudar a las escuelas de California.

¿Cómo los impuestos suplementales le afectan?
Las contribuciones territoriales suplementales afectan solamente a individuos que están comprando la nueva característica o están iniciando la nueva construcción. Después de que la compra o la nueva construcción sea completa, el nuevo dueño recibirá una cuenta para las contribuciones territoriales suplementales que se convertirán en un embargo preventivo contra la característica en fecha la fecha del cambio de la propiedad o la fecha de la terminación de la nueva construcción.

¿Cuándo y cómo se generan las cuentas?
No es fácil predecir cuando mandarán la cuenta al nuevo dueño de característica. Puede ser tan pronto como tres semanas después de que el fideicomiso se cierra o la nueva construcción es completa. También puede ser que tome seis meses o más, dependiendo de qué condado se localiza la característica adentro y las cargas de trabajo del asesor del condado, del interventor del regulador del condado y del colector de impuesto del condado.

El asesor valorará la característica y aconsejará a dueño de la nueva cantidad suplemental del gravamen. El dueño de característica después tendrá la oportunidad de discutir la valuación, solicita la exención de un dueño de una casa y sea informado de la su derecha de archivar una súplica del gravamen. El asesor entonces calcula la cantidad del impuesto suplemental y el colector de impuesto envía un recibo de la contribución suplemental al dueño de característica. La cuenta identificará la cantidad del impuesto suplemental y la fecha los impuestos llegarán a ser delincuentes.

¿Cómo la cantidad de la cuenta será determinada?
Un fórmula se utiliza para determinar el recibo de la contribución. El gravamen suplemental total será prorrateado basó en el numuber de los meses restantes hasta de junio el 30, el final del año de impuesto.

El factor de proration trabaja como esto: El impuesto suplemental llega a ser eficaz en el primer día del mes que sigue el mes en el cual el cambio de la propiedad o la terminación de la nueva construcción ocurrió realmente.

Si la fecha eficaz es julio entonces no habrá gravamen suplemental sobre el rodillo de impuesto actual y el gravamen suplemental entero será hecho al rodillo de impuesto que es preparado que entonces reflejará el valor de efectivo completo. Si la fecha eficaz no es de julio el 1, los factores representados en la tabla abajo se utilizan para computar el suplemental determinan¬ment en el rodillo de impuesto actual.

EJEMPLO: El interventor del condado encuentra que supplemen¬las contribuciones territoriales tal sobre el nuevo hogar sería $1.000 por un año completo. El cambio de la propiedad ocurrió de septiembre el 15 con la fecha eficaz que era de octubre el 1: las contribuciones territoriales suplementales estarían conforme a un factor de proration del 75 y el impuesto suplemental sería $750.

¿Se puede el recibo de la contribución suplemental pagar en instalaciones?
Todos los impuestos suplementales son pagaderos en dos instalaciones iguales. Los impuestos son debidos la fecha que se envía la cuenta y son delincuentes fechas especificadas dependiendo del mes se envía la cuenta como sigue:

(1) si la cuenta se envía dentro de los meses de julio con octubre, la primera instalación llegará a ser delincuente de diciembre el 10 del mismo año. La segunda instalación llegará a ser delincuente de abril el 10 del año próximo.

(2) si la cuenta se envía dentro de los meses de noviembre con junio, la primera instalación llegará a ser delincuente en el día pasado del mes que sigue el mes en el cual se envía la cuenta. La segunda instalación llegará a ser delincuente en el día pasado del cuarto mes civil que sigue la fecha que la primera instalación es delincuente.

¿Las contribuciones territoriales suplementales serán prorrateadas en fideicomiso?
No. Desemejante de impuestos anuales ordinarios, el impuesto suplemental es un impuesto de una sola vez debido para el período de la fecha de la nueva propiedad o de la terminación de la nueva construcción, hasta el final del año de impuesto de junio el 30. La obligación para este impuesto es enteramente la del dueño de característica.