Pregunta: ¿Hay diversos tipos de contratistas?

Respuesta: Los profesionales caseros de la mejora varían. Quién usted emplea también dependerá en gran parte del tamaño y de la complejidad de su proyecto. Qué sigue es una breve descripción de los diversos contratistas que trabajan para los dueños de una casa:

Contratistas generales - manejan todas las facetas del proyecto, incluyendo subcontratistas que emplean y supervisores, obteniendo permisos de edificio, inspecciones programar, y el trabajo con los arquitectos y los diseñadores.

Contratistas de la especialidad - éstos son la gente que instala productos, tales como gabinetes, accesorios de cuarto de baño, y estantes.
Arquitectos - diseñan hogares, adiciones, y renovaciones importantes.

Contratistas de Design/building - ofrecen servicio one-stop y verán su proyecto a través de comienzo al final.

Pregunta: ¿Qué pautas debo utilizar para encontrar un contratista?

Respuesta: Tenga cuidado. Su hogar es su activo financiero más valioso. Usted deseará a alguien que termina el trabajo, para no botch lo para arriba. Es importante que usted encuentra a contratista competente y confiable que terminará con éxito su proyecto casero de la mejora. Aquí es lo que usted puede hacer:

Evite los Yellow Pages. Compruebe con la familia, los amigos, los vecinos y los compañeros de trabajo para saber si hay recomendaciones.

Entre en contacto con las organizaciones comerciales locales, tales como la asociación del constructor o el consejo local de Remodelors, para los nombres de miembros en su área.

Trate solamente de los contratistas licenciados. El tablero que licencia del estado y la oficina de un negocio mejor local también pueden decirle si hay algunas quejas excepcionales contra el sostenedor de licencia.

Entrevístese con cada contratista, estimaciones libres de la petición, si es posible, y pida referencias recientes. Cerciórese de que las ofertas estén basadas en especificaciones de proyecto similares. Y no coloque automáticamente para la oferta más baja.

Pida la prueba del seguro de la remuneración del trabajador y consiga los números de teléfono de la compañía de la política y de seguros así que usted puede verificar la información. Si el contratista no se cubre, usted podría ser obligado para cualquier lesión trabajar-relacionada que ocurra durante el proyecto.

También compruebe para cerciorarse de que el contratista tenga una política de responsabilidad general del paraguas.

Pregunta: ¿Cómo evito de ser rasgada apagado por un contratista menos que reputable?

Respuesta: Según la Comisión comercial federal, hay varias maneras de manchar contratistas menos que reputables porque estos vendedores tienden para hacer el siguiente:

• Acepte solamente los pagos de efectivo;
• Ejérzale presión sobre para una decisión inmediata;
• Pida que usted pague el trabajo entero up-front;
• Solicite a domicilio;
• Ofrezca las garantías excepcionalmente largas;
• Apenas suceda tener materiales a la izquierda encima de un trabajo anterior;
• Pida que usted consiga los permisos de edificio requeridos;
• No enumere un número del negocio en la guía de telefonos local;
• Ofrézcale los descuentos para encontrar a otros clientes;
• Sugiera que usted pida prestado el dinero de un prestamista que el contratista conoce, que podría hacerle la blanco de un scam casero del préstamo de la mejora - una manera segura de perder su hogar.

Pregunta: ¿Qué si el trabajo botched?

Respuesta: Si le descontentan con los resultados por razones obvias, subsistencia después del contratista para reparar necesarios. Cuando eso falla, entre en contacto con su agencia local de la protección al consumidor. Se cerciora de usted tener una copia del contrato, de los recibos que demuestran pagos, y de las fotografías del trabajo. Aunque no tiene ninguna autoridad legal, usted también puede desear entrar en contacto con la oficina de un negocio mejor, tan bien como el tablero de la licencia del contratista de su estado. Y usted puede llevar el contratista la corte pequeña de las demandas para recuperar cantidades generalmente debajo de $2.000.

Pregunta: ¿Hay maneras de ahorrar el dinero al usar un contratista?

Respuesta: Las ocasiones son usted tendrán que pagar la tarifa que va contratistas en su área. Los arquitectos o los diseñadores costarán típicamente 12 a 20 por ciento más. Pero recuerde que usted deseará una mejora casera que se haga a la derecha la primera vez. Que dicho, hay maneras inmóviles usted puede ahorrar si usted decide trabajar con un contratista:

• Haga compras alrededor para la oferta más razonable - no no necesariamente el más barato.
• Pregunte los amigos y a familia si los contratistas que se refieren pegado al presupuesto.
• Arraigue fuera de los costes ocultados escritos en contratos.
• Insista que los descuentos comerciales en los materiales le estén pasados encendido, o compre los materiales usted mismo.
• Compare los alternativas del pago - plano contra precios por hora, por ejemplo - y negocie el más razonable de los dos.
• Parte del proyecto usted mismo, tal como cierto desmontaje o trabajo de la preparación.