Pregunta: ¿Por qué necesito un agente si puedo encontrar un hogar de me en el Internet?
Respuesta: Mientras que más compradores ahora utilizan el Internet para acceder a los listados, o las características disponibles para la venta, sigue siendo una buena idea utilizar un agente. El agente trae valor al proceso entero: él o ella está disponible analizar los datos, preguntas de la respuesta, compartir su maestría profesional, y para manejar todo el papeleo y legwork que está implicado en la transacción de las propiedades inmobiliarias.

Pregunta: ¿Cuál es el mejor hallazgo de la manera un agente de propiedades inmobiliarias?
Respuesta: Comience por a preguntar a alguien que usted sabe. Los amigos, los parientes, los compañeros de trabajo, o los vecinos que han comprado recientemente un hogar pueden darle una cuenta de primera mano y atestiguar a las capacidades profesionales del agente. A veces un agente que usted entra en contacto con le referirá otro quién trabaja más de cerca con los compradores y los vendedores en su vecindad. Una vez que usted tenga una lista de nombres, entrevístese con por lo menos tres agentes y haga preguntas acerca de su conocimiento de la comunidad, experiencia profesional, y comisión trabajo de algunos agentes a tiempo completo; otros trabajan solamente en las noches y en los fines de semana.

Pregunta: ¿Qué el agente de un comprador hace?
Respuesta: El agente de un comprador representa a comprador exclusivamente. Esto significa que él trabaja para proteger sus intereses en la transacción y que ayuda a negociar el mejores precio y términos de compra. Más información sobre los agentes de los compradores está disponible entrando en contacto con la asociación nacional de los agentes exclusivos del comprador en (609) 799-4382, o entre a www.naeba.org.

Pregunta: ¿Protegen a los compradores contra la discriminación de la cubierta?
Respuesta: Por ley, los agentes de propiedades inmobiliarias pueden no discriminar en base de la raza, del color, de la religión, del sexo, de la inhabilidad, del estado familial, o del origen nacional. También no pueden seguir directorios hablados o implicados del vendedor casero para discriminar. Si usted sospecha le han discriminado contra, una queja se puede archivar con el departamento local de la oficina de cubierta y urbano del desarrollo (HUD) lo más cerca posible usted. Usted puede llamar HUD?s el número gratis, 1-800-669-9777, o visite su Web site en www.hud.gov/complaints/housediscrim.cfm.

Pregunta: ¿Por qué necesito un agente si puedo encontrar un hogar de me en el Internet?
Respuesta: Mientras que más compradores ahora utilizan el Internet para acceder a los listados, o las características disponibles para la venta, sigue siendo una buena idea utilizar un agente. El agente trae valor al proceso entero: él o ella está disponible analizar los datos, preguntas de la respuesta, compartir su maestría profesional, y para manejar todo el papeleo y legwork que está implicado en la transacción de las propiedades inmobiliarias.

Pregunta: ¿Hay cualquier cosa que no debo decir mi agente?
Respuesta: ¡Lo más definitivamente posible! Nunca revele el dólar superior que usted está dispuesto a pagar un hogar. Socavará seriamente su ocasión de negociar el precio casero con el vendedor. Mientras que un agente puede pasar mucho tiempo demostrarle hogares y compartir la información, la realidad es que ella trabaja para el vendedor, que paga en última instancia cada agente implicado en ayudar a terminar la venta casera. El vendedor paga los agentes en la forma de una comisión, un porcentaje de los ingresos de la venta casera. La excepción está empleando a su propio profesional de las propiedades inmobiliarias, ahora conocido comúnmente como el agente de un comprador o corredor de un comprador.

Pregunta: ¿Puedo utilizar un agente para comprar un hogar nuevamente construido?
Respuesta: Sí. En hecho, agentes de la paga de algunos constructores para encontrar a compradores anticipados. Pero usted también puede utilizar un agente de los buyer?s para ayudar a negociar el precio y las mejoras en un nuevo hogar. Un agente puede ser particularmente valioso ordenándole a los progresos nuevamente construidos que emparejan sus necesidades, tan bien como ayudándole seleccionar a los constructores reputables que son financieramente sanos y responder puntualmente a las preocupaciones de los compradores. Los constructores requieren normalmente a agente estar presente en su primera visita al sitio. Éste es un procedimiento sensible que permite que el agente sea pagado a comisión si usted decide comprar. Si no, si usted encuentra un desarrollo en sus el propios, haga una primera visita sin el agente, y haga más adelante una compra, el constructor puede rechazar pagar a la comisión incluso si, en un cierto punto, el agente llegó a estar implicado en el proceso.