Answer: Condominiums are buildings in which individuals separately own the air space inside the interior walls, floors and ceilings of their unit, but they jointly own an interest in the common areas that they share ? Respuesta: Condominios son los edificios en los que los propios individuos por separado en el interior del espacio aéreo en paredes, pisos y techos de su unidad, pero que en conjunto tienen un interés común en los ámbitos que comparten? such as the land, lobby, hallways, swimming pool, and parking lot. Como la tierra, el vestíbulo, pasillos, piscina y parking.

In addition to paying a mortgage, each owner is responsible for paying a monthly fee to the condo association, which is made up of the unit owners. Además de pagar una hipoteca, cada propietario es responsable del pago de una cuota mensual a la asociación de condominio, que está formado por los propietarios de la unidad. The fee covers maintenance, repairs, and building insurance. La cuota comprende el mantenimiento, la reparación, la construcción y los seguros.

Most housing condominiums are apartments, although there are mobile home condominiums as well. La mayoría de las viviendas son condominios de apartamentos, si bien hay casas móviles y condominios.

Answer: They are an appealing way to enter the housing market if the cost of a single-family home is out of your reach. Respuesta: Se trata de una atractiva forma de entrar al mercado de la vivienda, si el costo de una sola familia de origen está fuera de su alcance. Condos are especially popular among single homebuyers, empty nesters, and first-time buyers in high-priced housing markets. Condos son especialmente populares entre los de casa sola, vacía nesters, y compradores de primera vivienda de precio elevado en los mercados de la vivienda. Unlike a house, condos offer a lifestyle that is free of yard work and exterior maintenance and repairs. A diferencia de una casa, condominios ofrecer un estilo de vida que esté libre de patio de trabajo y exterior de mantenimiento y reparación. Many condominium communities also offer amenities such as exercise rooms, tennis courts, and swimming pools that you might otherwise be unable to afford if you purchased a single-family home. Muchos condominio comunidades también ofrecen servicios tales como salas de ejercicio, pistas de tenis, piscinas y que usted puede ser de otro modo que no pueda permitirse pagar si usted compró un solo hogar familiar.

Answer: Seek ownership in a well-maintained building, and pay special attention to the financial health of the condo association. Respuesta: Busca la propiedad en un edificio bien mantenido, y prestar especial atención a la salud financiera de la asociación de condominios. Lax maintenance may be a sign of financial trouble, which could result in higher maintenance fees and problems trying to resale the property later. Lax mantenimiento puede ser un signo de problemas financieros, lo que podría dar lugar a mayores tasas de mantenimiento y los problemas tratando de reventa la propiedad más tarde.

Things to consider: Cosas a tener en cuenta:

• Get a copy of the latest financial statement from the condo association. Obtenga una copia de la última declaración financiera de la asociación de condominios.
• Ask the board of directors ? Pregunta a la junta directiva? which is elected by the unit owners from among themselves ? Que es elegido por los propietarios de la unidad de entre ellos mismos? if major repairs or improvements are imminent. En caso de grandes reparaciones o mejoras inminente. If so, find out how much they will cost and whether there is enough money in the reserve to cover them. De ser así, saber cuánto va a costar y si hay dinero suficiente en la reserva para cubrir ellos.
• Check the by-laws, rules and the covenants, codes and restrictions (CC&Rs). Compruebe los estatutos, las normas y los pactos, códigos y restricciones (CC & Rs). You may find, among other things, that they prohibit or restrict pets and the renting of units. Usted puede encontrar, entre otras cosas, que prohibir o restringir los animales domésticos y el alquiler de las unidades. Some may require that the board have the right of first refusal on the sale of any unit. Algunos pueden exigir que la junta tiene el derecho prioritario sobre la venta de cualquier unidad.
• Learn everything you can about the homeowners association, including legal disputes and conflicts. Aprenda todo lo que pueda sobre la asociación de propietarios de viviendas, incluidas las controversias y los conflictos legales. Start by reading the minutes of the association meetings. Para empezar, la lectura de las actas de las reuniones de la asociación.
• Find out the owner-to-tenant ratio. Descubra el propietario al inquilino proporción. Because many condominiums are often purchased as investments, there could be a high percentage of tenants in the building. Debido a que muchos condominios suelen ser comprados como inversión, no puede haber un alto porcentaje de los inquilinos en el edificio.

Answer: They are a good way to enter into homeownership. Respuesta: Son una buena manera de entrar en casa. The high price of single-family homes and the influx into the housing market of more single homebuyers have made condos relatively hot national investments. El alto precio de los hogares unifamiliares y la entrada masiva en el mercado de la vivienda de más de casa solo han hecho condominios relativamente caliente las inversiones nacionales. They have held their value as an investment despite economic downturns and problems with some associations. Han celebrado su valor como inversión a pesar de los problemas de recesión económica, y con algunas asociaciones.

Condominium associations have also worked hard in recent years to clean up their image. Condominio de las asociaciones también han trabajado mucho en los últimos años para limpiar su imagen. Disputes and lawsuits were once rampant. Las controversias y litigios fueron una vez desenfrenada. But now associations have become savvier about property management and have taken steps to prevent legal problems and disputes. Pero ahora las asociaciones se han convertido en savvier acerca de la administración de los bienes y han tomado medidas para evitar los problemas jurídicos y controversias.

Answer: While most condominiums are apartments, a townhouse is attached to one or more houses and can run the gamut from duplexes and triplexes to communities with hundreds of homes. Respuesta: Aunque la mayoría de los condominios son apartamentos, una casa de pueblo se adjunta a una o más casas y puede que cubren toda la gama de dúplex y triplexes a las comunidades con cientos de casas. Buyers separately own their homes and the land on which the houses sit. Los compradores por separado sus propios hogares y la tierra en la que se sientan las casas. With a condominium, the unit owners jointly own the land and this common interest cannot be separated from the others. Con un condominio, los propietarios de la unidad conjuntamente propietarios de la tierra y de este interés común no puede separarse de los demás.

Townhouses can be structured in many ways. Adosadas puede estructurarse de varias maneras. Some, particularly huge communities, have common areas such as swimming pools that are similar to condominiums. Algunos, en particular enormes comunidades, han de zonas comunes tales como piscinas que son similares a los condominios.

Answer: On the plus side, exterior maintenance and repairs are minimal; there are no neighbors above or below the home like in an apartment; and because the homes are attached, they may offer a greater sense of security. Respuesta: En el saldo positivo, el mantenimiento y las reparaciones exteriores son mínimos; no hay vecinos encima o por debajo de la casa como en el apartamento, y porque las casas se adjuntan, pueden ofrecer una mayor sensación de seguridad. As for the disadvantages, if there is a homeowner 's association, buyers will have to pay a homeowner's fee. En cuanto a las desventajas, si es que hay un dueño de casa 's asociación, los compradores tendrán que pagar una tasa del dueño de casa. There is also less privacy than with a detached single-family home. También hay menos protección de datos separadas que con un solo hogar familiar. And there are limits on how you can make exterior changes to the home. Y hay límites a la forma en que usted puede hacer cambios exteriores a la casa.