Comprar frente a alquiler

Las tendencias en el precio de la vivienda, los ingresos personales y los tipos de interés de las hipotecas junto con las ventajas fiscales por la propiedad de una casa, hacen que nos encontremos en unso de los mejores momentos para que pueda adquirir la casa de sus sueños. Si está pensando en comprar una casa probablemente ya se haya preguntado ¿Me puedo pennitir adquirirla? Otra buena pregunta para hacerse es ¿Puedo pennitirme seguir pagando un alquiler? No importa lo que actualmente pague de alquiler, el desembolso total que dicha renta acumule tras un periodo de varios años probablemente será una cantidad mucho más alta de la que se haya imaginado. El siguiente cuadro muestra cómo se acumulan estos pagos y la cantidad que usted obtendría si los invirtiera a un 10% de interés. Con el dinero que actualmente está gastando en alquiler podrá adquirir su propia vivienda. También debe pensar que con el paso de los años sus ingresos personales aumentarán mucho más rápido que los intereses en el pago de su hipoteca. Además, los alquileres tiendena crecer al mismo ritmo que su nómina.

Comprar vs. Rentar

Intereses Hipotecarios

Por regla general una bajada de un punto en las tasas de interés hipotecarios significa que medio millón más de familias pueden permitirse la compra de una vivienda. ¡La suya puedeseruna deellasILos tipos de interés fijo para hipotecas convencionales a 30 años están más bajos que nuncay ademáslas nuevas Ionnasaltemativas de financiación pueden hacer que su préstamo le resulte aún más barato. Su agente inmobiliario o bancario puede proporcionarle información sobre los tipos o planes de financiación que más se ajustan a su perfil.

Ventajas fiscales de poseer una vivienda

Cuando esté calculando el pago de hipoteca que puede pennitirse al mes no olvide contar con las ventajas fiscales de poseer una vivienda. Tanto los impuestos sobre la propiedad como el pago de intereses hipotecarios para el dueño de una vivienda, ocupada por el mismo, son actualmente deducibles. En los primeros años de pago de una hipoteca típica la mayor parte de la cuota mensual se destina al pago de los intereses del préstamomo. Esto significa que como propietario su base imponible anual puede verse sustancialmente reducida por la deducción de los pagos que hace tanto en intereses hipotecarios como en impuestos sobre la propiedad. Pregunte a su asesor financiero, a su asesor de impuestos o a su abogado sobre el efecto que tendría en su situación impositiva respeto a la próxima cita fiscal del 15 de Abril la adquisición de una vivienda.

Apreciación del valor de la vivienda.

Además de ventajas fiscales, usted también puede beneficiarse de cualquier incremento en el valor de su casa que se produzca tanto por tasación como por mejoras y remodelaciones que usted haya incluido para su propio disfrute y comodidad.

Usted puede hacer que el sueño de poseer su propia vivienda se haga realidad.

Revise detenidamente su situación financiera y compárela con el precio de la vivienda y con los planes hipotecarios disponibles en su comunidad. Probablemente descubrirá que está más cerca de poseer su casa de lo que había pensado, y que de hecho está era la oportunidad que usted estaba esperando para adquirir su vivienda.

Consulte a su agente inmobiliario

La compra de una casa es probablemente una de las mayores inversiónes que usted vaya a realizar en su vida. En caso de que usted esté adquiriendo su primera casa es muy importante que busque asesoramiento especializado. Su agente inmobiliario tiene la experiencia necesaria para ayudarle a encontrar y a adquirir la casa de sus sueños.