 |
 |
|
|
Glosario Casero Del Comprador |
|
|
|
GLOSARIO PARA EL COMPRADOR CASERO
HIPOTECA DE TARIFA AJUSTABLE (BRAZO): Una
hipoteca con un tipo de interés que cambia en un cierto plazo en
línea con los movimientos en el índice.
PERÍODO DEL AJUSTE: La longitud del tiempo entre los
cambios del tipo de interés en un BRAZO. Por ejemplo: un
préstamo con un período del ajuste de un año se llama un BRAZO de
un año, que significa que el tipo de interés puede cambiar una vez
al año.
AMORTIZACIÓN: Reembolso de un préstamo en instalaciones
iguales del principal y del interés, más bien que pagos del interés
solamente.
TARIFA DE PORCENTAJE ANUAL (ABRIL): La carga total de las
finanzas (interés, honorarios de préstamo, puntos expresados como
porcentaje de la cantidad del préstamo).
ASUNCIÓN DE LA HIPOTECA: Acuerdo de un comprador de
asumir la responsabilidad bajo nota existente que es asegurada por una
hipoteca o un hecho de la confianza. El prestamista debe aprobar
al comprador para asumir el préstamo.
CASQUILLO: El límite de cuánto puede cambiar un tipo de
interés o una cuota, en cada ajuste o excedente la vida de la
hipoteca.
CC&R'S: CONVENIOS, CONDICIONES, Y RESTRICCIONES. Un
documento que controla el uso, los requisitos, y las restricciones de
una característica.
CERTIFICADO DEL VALOR RAZONABLE (CRV): Un documento que
establece el valor máximo y la cantidad del préstamo para un V A
garantizó préstamo.
DECLARACIÓN DE CIERRE: La declaración del acceso
financiero que considera todos los fondos recibió y esperó en el
cierre incluyendo los depósitos para los impuestos, el seguro del
peligro, y el seguro de hipoteca.
CLÁUSULA DE LA CONTINGENCIA: La dependencia sobre un
acontecimiento indicado que debe ocurrir antes de que un contrato
esté atando. Por ejemplo: la venta de una casa,
contingente sobre el comprador que obtiene el financiamiento.
DISPOSICIÓN DE LA CONVERSIÓN: Una disposición en un
poco de brazo de convertir el préstamo a un préstamo fijo de la
tarifa, generalmente después del primer período del ajuste. La
nueva tarifa fija se fija generalmente en el tipo de interés que
prevalece para la hipoteca de tarifa fija. Esta característica
de la conversión puede ser un coste adicional.
DEBIDO EN CLÁUSULA DE LA VENTA: Una cláusula de
aceleración que requiere el pago completo de una hipoteca o de un
hecho de la confianza cuando la característica asegurada cambia
propiedad.
DINERO SERIO: La porción de la señal entregada al
vendedor o al agente del Fideicomiso por el comprador con una oferta
escrita como evidencia de la buena fe.
ASOCIACIÓN DE HIPOTECA DEL NACIONAL FEDERAL (FNMA):
Conocido popular como Fannie Mae. Una corporación privado
poseída creada por Congress para apoyar el mercado de hipoteca
secundaria. Compra y vende a asegurados de las hipotecas
residenciales por el FHA o garantizados por V A, así como hipotecas
caseras convencionales.
HONORARIO SIMPLE: Un estado en el cual el dueño tiene
energía sin restricción de disponer de la característica como los
hel que ella desea incluyendo dejar cerca voluntad o herencia.
Es el interés más grande que una persona puede tener en
propiedades inmobiliarias.
CARGA DE LAS FINANZAS: El coste total que un prestatario
debe pagar, directamente o indirectamente, obtener crédito según la
regulación 2.
HIPOTECA GRADUADA DEL PAGO: Una hipoteca residencial con
las cuotas que permanecen en un nivel bajo y aumentan en una tarifa
predeterminada.
INFORME CASERO DE LA INSPECCIÓN: Informe de un inspector
cualificado sobre condición total de s de una característica '.
El informe incluye generalmente una evaluación de la estructura
y de sistemas mecánicos.
PLAN CASERO DE LA GARANTÍA: Protección contra la falta
de sistemas mecánicos con la característica. Frequent]y
incluye la plomería, sistemas eléctricos, de calefacción, y
aplicaciones instaladas.
ARRENDAMIENTO COMÚN: Una propiedad sin repartir igual de
la característica de dos o más personas. Sobre muerte de un
dueño, los sobrevivientes toman el interés de los decedent en la
característica.
EMBARGO PREVENTIVO: Un asimiento o una demanda legal en
característica como seguridad para una deuda o una carga.
COMISIÓN DE PRÉSTAMO: Una promesa escrita de hacer un
préstamo para una cantidad especificada en términos específicos.
PRÉSTAMO AL COCIENTE DE VALOR: La relación entre la
cantidad del valor valorado de la característica y la cantidad del
préstamo, expresada como porcentaje.
MARGEN: El número del porcentaje señala a prestamista
agrega a la tarifa del índice para calcular el tipo de interés del
BRAZO en cada ajuste.
AMORTIZACIÓN NEGATIVA: La amortización negativa ocurre
cuando las cuotas no pueden cubrir el coste del interés. El
interés que no se cubre se agrega al equilibrio principal sin pagar,
que significa que incluso después de varios pagos usted podría deber
más que usted hizo al principio del préstamo. La amortización
negativa puede ocurrir cuando un BRAZO tiene un casquillo de pago ese
los resultados en las cuotas que no son arriba bastante cubrir el
interés.
HONORARIO DE CREACIONES: Un honorario o una carga para
establecer un nuevo préstamo.
PITI: Principal, interés, impuestos, y seguro.
PUNTO: Una cantidad igual a 1 % de la cantidad principal
de la inversión o de la nota. El prestamista determina puntos
del descuento del préstamo en el cierre para aumentar la producción
en la hipoteca a una posición competitiva con otros tipos de
inversiones.
PENA DE PAGO ADELANTADO: Un honorario cargó a un
mortgagor que paga un préstamo antes de que sea debido.
SEGURO DE HIPOTECA PRIVADO (PMI): Seguro escrito por una
compañía privada que protege al prestamista contra pérdida si el
prestatario omite en la hipoteca.
ACUERDO DE COMPRA: Un documento escrito en el cual el
comprador acuerda comprar a cierto estado del rea ] y al vendedor
conviene la venta bajo los términos y condiciones del estado.
También llamó las ventas Conh"act, el contrato del dinero
serio, o el acuerdo para la venta.
REALTOR: Un corredor o un asociado de las propiedades
inmobiliarias activo en un afiliado local del tablero de las
propiedades inmobiliarias con la asociación nacional de realtors.
ARRENDAMIENTO EN CAMPO COMÚN: Un tipo de propiedad común
de la característica de dos o más personas sin la derecha del survi
\ del orsnip.
PÓLIZA DE SEGURO DE TÍTULO: Una política que protege el
comprador, el acreedor, o el otro partido contra pérdidas.
V Un PRÉSTAMO: Un préstamo que es garantizado por los
veteranos administración y hecho por un prestamista privado.
|
|
|
|
|
Featured Property Listing
|
wow! -
$189,900
|
This 2 level attached condominium built in 1965 has 2 bedroom(s), 1.5
bath(s) and approximately 930 square feet of living area. Rooms include
formal dining room. Features include private pool, air conditioning.
... Read more...
|
|
|
|
|
Propiedades