Respuesta: ¿Apartamentos cooperativos? ¿conocido como toneles? realmente no son poseídos por la gente como característica verdadera. En lugar, pueble para poseer las partes de la acción en la compañía que posee el edificio en el cual viven. Pero para todos los propósitos prácticos, los expertos dicen que poseyendo un tonel es casi como poseer la característica verdadera. ¿Préstamos personales a comprar? un apartamento del tonel se escribe casi como hipotecas. Y los convites del IRS encierran a dueños como dueños de característica verdadera. Pueden deducir el interés pagado en sus préstamos del apartamento y en su porción de los impuestos municipales y del interés de la hipoteca pagado por la corporación. Dan derecho los accionistas en un tonel a ocupar unidades específicas, a utilizar las áreas comunes, y a tener un voto en la corporación. Para mantener la esta derecha, deben pagar un honorario mensual que cubra su parte de los gastos de explotación. En cuanto a gobierno, una junta directiva, que se elige entre de los residentes, funciona el tonel. Bajo la mayoría de ordenanzas municipales, el tablero puede desahuciar cualquier tenant/shareholder que no pueda pagar el honorario mensual del mantenimiento. Se espera que cada uno habite por las reglas, que pueden prohibir animales domésticos o aún a niños bajo cierta edad.

Respuesta: Además de poder aprovecharse de deducciones fiscales, la asociación nacional de las cooperativas de la cubierta (NAHC) dice que los accionistas encontrarán que los toneles tienen tarifas bajas del volumen de ventas, gravámenes de impuesto más bajos de las propiedades inmobiliarias, costes de mantenimiento reducidos, la participación residente y control, y la capacidad de prevenir propiedad del ausente y del inversionista. También atractivo: las cooperativas de la cubierta vienen en todas las formas, tamaños, y tipos. ¿Incluyen casas urbanas, mediados de-y los apartamentos high-rise, apartamentos del jardín, hogares unifamiliares, parques caseros móviles, artistas? cooperativas, y cubierta mayor. Para más información sobre los toneles entre en contacto con NAHC en (202) 737-0797, o entre a www.coophousing.org.