Respuesta: Las contribuciones territoriales son determinadas por gobiernos de la ciudad y del condado para generar el bulto de sus réditos de funcionamiento. Los impuestos ayudan a pagar los servicios públicos tales como escuelas, bibliotecas, los caminos, y la protección del policía. Las nuevas evaluaciones del impuesto se hacen a menudo periódicamente, aunque el intervalo del tiempo varía de estado al estado o, en algunos estados, de ciudad a la ciudad, y pueden extenderse de nuevas valoraciones anuales a los períodos de diez años o más.

Respuesta: Desemejante del impuesto sobre la renta y del impuesto de ventas usted paga, la contribución territorial no se basa en cuánto dinero usted gana o cuánto usted pasa. Se basa solamente en cuánto vale la característica usted el propios.

La contribución territorial verdadera es un impuesto ad valorem, o un impuesto basado en el valor de la característica. Idealmente, los dueños de la característica del valor igual pagan a la misma cantidad de contribuciones territoriales, y a dueños de una paga más valiosa de la característica más en impuestos que los dueños de la característica menos valiosa. Se calcula usando una variedad de fórmulas y se basa el impuesto en un valor determinado s de la característica ' su valor comercial completo o un porcentaje de eso y la imposición fiscal de la jurisdicción que grava, menos cualquier exención de la contribución territorial, tal como ésos ofrecidos para los ancianos o los veteranos.

Respuesta: Mucha gente , principalmente porque la determinación de valor puede a menudo ser difícil. Esto es especialmente verdad en un mercado que cambia cuando el local tasa saca dramáticamente o hunde empinado, como durante el busto del aceite de Tejas de los años 80.
Mientras que está hasta un asesor profesional para evaluar el valor de característica para los propósitos del impuesto, se permite a los dueños de característica generalmente disputar su gravamen hasta cierta fecha después de que les hagan público.

¡Una vez que usted competencia, usted tenga que probar porqué usted piensa su característica valga menos poca competencia de los dueños de una casa que espera pagar más impuestos! Las dos maneras más populares para determinar valor son una valoración y un estudio de mercado comparativo. Con una valoración, un profesional estima valor comercial de s de la característica ' basado en ventas recientes de características comparables. Un estudio de mercado comparativo es una estimación informal del valor comercial realizada por un agente de propiedades inmobiliarias basado en ventas y cualidades similares de la característica. La mayoría de los agentes ofrecerán análisis libres para ganar su negocio.

Entre en contacto con su oficina del asesor de impuesto local para los procedimientos en la abrogación de su gravamen de la contribución territorial.

Respuesta: Es una cuenta bancaria especial celebrada por el prestamista para recoger cuotas del prestatario para pagar contribuciones territoriales, seguro de hipoteca, y seguro del peligro. Estas cuentas también se llaman las cuentas del título y del fideicomiso o de reserva. Lenders tiene gusto de instalar confisca cuentas para asegurar las contribuciones territoriales y el seguro será pagado el tiempo. Típicamente también recogen un amortiguador de dos meses para los impuestos y el seguro en el cierre. Algunos estados requieren a prestamista pagar interés en los fondos sostenidos en estas cuentas.

Respuesta: Pueden ser renunciados típicamente en un préstamo convencional si la cantidad del préstamo es 80 por ciento o menos del precio de compra. Pero el prestamista pudo cargarle a un 1/4 punto adicional para que esta opción que renuncie el título y el fideicomiso. Una forma para evitar una cuenta de la confiscación en una hipoteca ocupada por el dueño es levantar su cantidad de la señal levemente. La cantidad exacta necesaria para evitar el título y el fideicomiso variará con el prestamista. En algunos estados, los prestamistas dejan a compradores instalar las cuentas separadas en las cuales colocan fondos específicos y después pagan el seguro y las contribuciones territoriales ellos mismos. Éstos se llaman las cuentas de compromiso, y deben ser instaladas antes de que usted cercano en el hogar.

Una cuenta de la confiscación se puede caer generalmente en un préstamo ocupado por el dueño una vez que el cociente del pre'stamo-a-valor iguale 80 por ciento o menos. Pero las restricciones se aplican: los pagos tendrán que ser actuales y su expediente de hacer los pagos del tiempo de funcionamiento el sólido bonito. Entre en contacto con a su prestamista si usted resuelve estos requisitos y desea caer su confisca cuenta.

Respuesta: Sí. Como el interés de la hipoteca pagado en un préstamo casero, las contribuciones territoriales son completamente deducibles de su renta. Usted puede deducirlas cada año en su residencia primaria, segundo hogar y otras características de la inversión. Sin embargo, el título y el dinero del fideicomiso sostenido para las contribuciones territoriales no pueden ser deducidos hasta que el dinero se utiliza realmente para pagar las contribuciones territoriales.