Answer: Certainly, but do not hold your breath. Respuesta: Sin duda, pero no tienen el aliento. It takes a lot of determination and time to find a real bargain. Se necesita mucho tiempo y determinación para encontrar una verdadera ganga. But if you are adamant, here are some likely targets to pursue: Pero si usted es inflexible, aquí están algunos de los objetivos que persiguen:

• foreclosed property Expulsados de propiedad
• a fixer-upper - Un fijador superior
• hard-to-sell new homes in a housing development A los que es difícil vender nuevas viviendas en un desarrollo de la vivienda
• tenant-in-common partnerships. Inquilino en común de las asociaciones.

With the latter, you may be able to buy a partial interest in this form of title to property owned by two or more individuals because the partners often sell at a discount. Con este último, puede ser capaz de comprar un interés parcial en esta forma de título de propiedad de dos o más personas, porque a menudo los socios venden con un descuento. However, bargains are easier to come by in a soft real estate market, when the economy is in a recession, and when homeowners, and builders and sponsors of condominium conversions, are desperate to move unsold units. Sin embargo, gangas son más fáciles de encontrar en un mercado de bienes raíces suave, cuando la economía se encuentra en una recesión, y cuando viviendas, y los constructores y patrocinadores de las conversiones de condominios, están desesperados para mover unidades sin vender.

Answer: Any offer can be presented, but a low-ball one that is extremely less than the asking price can dampen a prospective sale and prevent the seller from negotiating at all. Respuesta: Cualquier oferta con que se presenta, sino una bola baja que es sumamente menor que el precio puede frenar una venta futura y evitar que el vendedor de la negociación en todos. Unless the home is overpriced to begin with the offer will probably be rejected. A menos que la casa es excesivamente comenzar con la oferta probablemente será rechazada.

Do your homework before making an offer. Haga su tarea antes de hacer una oferta. Compare prices of recently sold homes and new listings in the neighborhood. Compare precios de las casas vendidas recientemente y nuevos listados en el barrio. It also helps to know something about the seller?s motivation. También ayuda a saber algo sobre el vendedor? S motivación. A lower price with a speedy closing, for example, might motivate a seller who must move, has another house under contract, or must sell quickly for other reasons. Un precio inferior con un cierre rápido, por ejemplo, podría motivar a un vendedor que debe mover, tiene otra casa en virtud de un contrato, o tiene que vender rápidamente por otras razones.
Also recognize that while your low offer in a normal market might be rejected at once, it might motivate the seller in a buyer?s market to either accept it or make a counter-offer. También reconocen que, si bien su escasa oferta en un mercado normal podría ser rechazado a la vez, podría motivar el vendedor en un comprador? S de mercado, ya sea para aceptarla o hacer una contraoferta.

Answer: A few lenders will negotiate the mortgage rate and number of points on a loan. Respuesta: Algunos prestamistas hipotecarios negociar la tasa y el número de puntos en un préstamo. However, this is more the exception than the rule with established lenders. Sin embargo, esto es más la excepción que la regla establecida con los prestamistas. As always, shop around and know the market before you enter a lender?s office. Como siempre, la tienda de todo y conocer el mercado antes de ingresar a un prestamista? S de oficina. Rates are often published in local newspapers and on Internet Web sites. Los precios son a menudo publicados en periódicos locales y de sitios Web. You may have more luck when dealing directly with a seller who has agreed to finance your loan. Es posible que tenga más suerte cuando se trata directamente con un vendedor que ha accedido a financiar su préstamo. He is likely to be more open to negotiation, particularly when motivated to make a quick sale. Es probable que sea más abierto a la negociación, sobre todo cuando por motivos de hacer una venta rápida.

Answer: Know the seller's motivation to sell . Respuesta: Conocer la motivación del vendedor para vender. This will enhance your negotiating position. Esto mejorará su posición negociadora. Sellers who must move quickly due to a job transfer, divorce, or contract on another home, are more inclined to accept a lower price to speed the process along. Vendedores que debe actuar rápidamente debido a la transferencia de puestos de trabajo, el divorcio, o un contrato de otro hogar, se sienten más inclinadas a aceptar un precio inferior a la velocidad a lo largo del proceso.

Remember, too, that the listing, or asking, price is what the seller would like to receive for the home. Recuerde, también, que el anuncio, o preguntando, el precio es lo que el vendedor desea recibir para el hogar. It is not necessarily what the seller will settle for. No es necesariamente lo que el vendedor para resolver. So know value. Así que sabemos valor. Before you make an offer, check recent sales and listing prices of comparable neighborhood homes and compare them to the seller's asking price. Antes de hacer una oferta, verifique reciente anuncio de venta y precios de casas comparables barrio, comparándolo con el vendedor del precio pedido. Other tips: Otros consejos:

• Be flexible. Sea flexible. Never say, "take it or leave it." Nunca decir, "lo toma o lo deja". That can sour negotiations and ruin the deal. Agrio que puede arruinar las negociaciones y el acuerdo.
• Never show your hand or reveal your next step. Nunca mostrar su mano o revelar su próximo paso.
• Each time you increase your offering price ask for something in return, such as repairs, appliances, even lawn furniture. Cada vez que incrementar su oferta de precios pedir algo a cambio, como reparaciones, electrodomésticos, muebles, incluso sobre hierba.
• If you plan to pay cash or have a tentative commitment for a loan, use your strong financial position as a negotiating tool. Si va a pagar en efectivo o con un compromiso provisional para un préstamo, utilizar su fuerte posición financiera como instrumento de negociación.
• Don't let emotions such as pride, fear, love, and anger get in the way of negotiating the best deal. No dejes que las emociones tales como el orgullo, el miedo, el amor, la ira y ponerse en el camino de la negociación de la mejor oferta. Leave irrational feelings at home. Deja sentimientos irracionales en el hogar.

Answer: When you look to purchase a home, anticipate potential problems. Respuesta: Cuando usted busca para comprar una casa, anticiparse a los posibles problemas. But protect against them so that if something does go wrong, you can cancel the contract without penalty. Pero proteger contra ellos a fin de que si algo va mal, puede cancelar el contrato sin penalización. This is what contingencies allow you to do. Esto es lo contingencias le permiten hacer. They should be included in any offer you present to buy a home. Deben incluirse en cualquier oferta que presente a comprar una casa.

Most offers include two standard contingencies: a financing contingency, which makes the sale dependent on your ability to obtain a loan commitment from a lender, and an inspection contingency, which allows you to have a professional inspect the property . La mayoría de las ofertas incluyen dos contingencias estándar: una financiación de contingencia, lo que hace que la venta depende de su capacidad para obtener un compromiso de préstamo de un prestamista, y una inspección de contingencia, que le permite tener un profesional de inspeccionar la propiedad.

Without contingencies, a buyer could forfeit his deposit under certain circumstances if he backs out of a deal. Sin contingencias, un comprador puede perder su depósito, en ciertas circunstancias, si la espalda de un acuerdo.
The purchase contract also should include the seller's responsibilities, such as passing clear title , maintaining the property in its present condition until closing, and making any agreed-upon repairs. El contrato de compra también debe incluir las responsabilidades del vendedor, como paso claro el título, el mantenimiento de la propiedad en su estado actual hasta el cierre, y de hacer cualquier reparación acordada.

Answer: Normally. Respuesta: Normalmente. This is because the fixtures personal property that is permanently attached to a home, such as built-in bookcases or a furnace automatically stay with the house unless noted otherwise in the sales contract. Esto se debe a que los accesorios de la propiedad personal que está permanentemente conectada a un hogar, tales como tipos de libros o de un horno automáticamente quedarse con la casa a menos que se indique lo contrario en el contrato de venta. Anything that is not nailed down is negotiable, including appliances that are not built in, such as washers and dryers. Todo lo que no está clavado abajo es negociable, incluidos los aparatos que no son construidos en, como lavadoras y secadoras.

Answer: A lot depends on the state where the property is located. Respuesta: Mucho depende del estado en que se encuentre el bien. Some require an attorney; others do not. Algunas requieren de un abogado; otros no.
Most homebuyers can generally handle routine real estate purchase contracts as long as they read the fine print and understand all the terms. La mayoría de casa generalmente pueden manejar de rutina contratos de compra de bienes raíces en la medida en que leer la letra menuda y entender todos los términos. But pay close attention to any clauses, contingencies, and other special considerations that will allow you or the seller to back out of the contract. Pero prestando mucha atención a las cláusulas, contingencias, y de otras consideraciones especiales que permita que usted o el vendedor de atrás del contrato. When in doubt, consult an attorney. En caso de duda, consultar con un abogado. Ask relatives and friends, or your real estate agent, for recommendations. Pregunte a familiares y amigos, o su agente de bienes raíces, para las recomendaciones. Call to inquire about their fees and to check their level of experience. Llame para preguntar sobre sus derechos y para comprobar su nivel de experiencia. Expect that more seasoned attorneys will cost more. Esperamos que más avezados abogados costará más.