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Leer y Aprenda los Fundamentos |
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Paso 1: Definición de lo que usted desea
Start by creating a prioritized list of features you want in your next home and the reasons why. Para empezar, la creación de una lista de características que usted quiere en su próximo hogar y las razones. Use it as your search guide, but remember that depending on your funding, you will probably need to make some compromises.
Utilícela como su búsqueda de guía, pero recuerde que dependiendo de la
financiación, probablemente tendrá que hacer algunas concesiones. In addition, talk to your real estate professional about where you want to live. Además, hable con su profesional de bienes raíces sobre la que le gustaría vivir. Location is a huge part of any move. Localización es una enorme parte de ningún movimiento. professionals
are trained to help their clients narrow down their choices by sharing
market trends and local information like neighborhood statistics and
community links. Profesionales están capacitados para ayudar a
sus clientes reducir sus opciones mediante el intercambio de las
tendencias del mercado y la información local como el barrio de las
estadísticas y los vínculos con la comunidad.
Step 2: Figuring Out What You Can Afford Paso 2: Calcular lo que usted puede permitirse
Now that you know what you want, it's time to see what you can afford. Ahora que usted sabe lo que quiere, es el momento de ver lo que puede comprar. You can start by crunching the numbers yourself using our selection of calculators. Usted puede comenzar por el crujido de los números sí mismo utilizando nuestra selección de calculadoras.
When you're ready to move to the next step, you can get pre-approved for a mortgage. Cuando esté listo para pasar a la etapa siguiente, puede obtener la aprobación previa de una hipoteca. This process can often be performed in under an hour and it accomplishes two important goals. Este proceso lo general, puede realizarse en menos de una hora y que cumple con dos objetivos importantes. First, it will tell you how much house you can afford and what your monthly payments would be. En primer lugar, se le indicará la cantidad de casas que puede pagar y lo que sus pagos mensuales serían. Second, it tells the seller that you can afford to buy their home. En segundo lugar, se le indica al vendedor que usted puede permitirse el lujo de comprar su casa.
By definition, a pre-approved buyer has an approved mortgage subject to an appraisal of the property . Por definición, un comprador antes de la aprobación tiene una hipoteca aprobada sujeta a una evaluación de la propiedad. Many times a buyer can use this pre-approved status as leverage during the negotiation process. Muchas veces un comprador puede utilizar este estado previamente aprobados como palanca durante el proceso de negociación.
Step 3: Shopping For Homes Paso 3: Compras For Homes
Once
you know what community you'd like to live in and have an idea of how
much house you can afford, its time to start checking out actual
properties. Una vez que sabemos lo que desea la comunidad a
vivir en y tener una idea de lo mucho que puede comprar casa, su hora
de comenzar a cabo la comprobación real de las propiedades. Beginning this search online can help save you time since it can help you target homes that meet your search criteria.
A partir de este buscador en línea pueden ayudar a ahorrar tiempo, ya
que le ayudará a captar hogares que cumplen con sus criterios de
búsqueda. Our home notifier can even email you when properties come on the market that meet your search criteria.
Nuestra casa notificador de correo electrónico que usted puede incluso
cuando las propiedades vienen en el mercado que cumplen con sus
criterios de búsqueda.
Next, begin visiting homes in person. A continuación, comenzará visitando hogares en persona. Ask your local real estate professional to arrange visits and attend open houses that are in your target area and price range.
Pregúntele a su profesional de bienes raíces locales para organizar
visitas y asistir a jornadas de puertas abiertas que se encuentran en
su área de orientación y gama de precios. When comparing homes, make sure to look at all aspects of the property . Al comparar los hogares, asegúrese de examinar todos los aspectos de la propiedad. Is the property tax approximately the same? Los impuestos sobre la propiedad es aproximadamente el mismo? Are both the houses renovated? Son a la vez las casas renovadas? Do they both have the same amount of bedrooms and bathrooms? ¿Los dos tienen la misma cantidad de dormitorios y baños? Are both houses located on the same or similar streets? Son casas situadas en la misma calle o similar? Does either house have any encumbrances? ¿Cualquiera de las cámaras tiene gravámenes?
Remember to keep an open mind when you are looking at homes. Recuerde que debe mantener la mente abierta cuando usted está buscando en hogares. Use a virtual home planner to help you imagine what the house could become with you as the owner. Use un planificador virtual de casa para ayudarle a imaginar lo que podría convertirse en la casa con usted como propietario.
Step 4: Making An Offer Paso 4: Hacer una Oferta
Once you find the home you want, you need to make an offer for the house. Una vez que haya encontrado la casa que quiere, tendrá que presentar una oferta por la casa. Typically this is a very difficult and trying time since both parties have totally different goals. Normalmente se trata de una muy difícil y tratando vez desde que ambas partes tienen objetivos totalmente diferentes. In most cases it is better to have a third party, such as a real estate professional, negotiate the offer. En la mayoría de los casos es mejor tener un tercero, como un profesional de bienes raíces, negociar la oferta. If
you have any personal interaction with the homeowner , don't give out
any information about your move, your current housing status, financial
status or your feelings about their property - positive or negative.
Si tiene alguna interacción personal con el dueño de casa, no dan
ninguna información acerca de su movimiento, su actual situación de
vivienda, situación financiera o sus sentimientos acerca de su
propiedad, positivos o negativos. This could hurt you in future negotiations. Esto podría perjudicar a usted en las futuras negociaciones.
This might also be a good time to consider purchasing a home protection plan. Esto también podría ser un buen momento para considerar la compra de una casa plan de protección. These
insurance policies can be purchased by the buyer or seller and help
protect against unexpected costs or home repairs during the listing
period or in the initial years after a home has been purchased.
Estas pólizas de seguro pueden ser adquiridos por el comprador o el
vendedor y ayuda a proteger contra los gastos inesperados o
reparaciones de casa durante el período de anuncio o en los primeros
años después de un hogar se ha comprado.
Step 5: Inspection & Insurance Paso 5: Inspección y Seguros
After
your offer is accepted you will need to set up, coordinate and
interpret various inspections, including insect, radon, building
quality, oil tank, title , etc. You will also need to arrange for
homeowners insurance and finalize the mortgage. Después de que
su oferta es aceptada tendrá que establecer, coordinar e interpretar
diversas inspecciones, incluidos los insectos, radón, de fomento de la
calidad, el aceite de gasolina, título, etc También tendrá que disponer
de un seguro del hogar y finalizar la hipoteca.
This is a major step in the buying process and there are many potential problems that can be discovered during this period.
Este es un importante paso en el proceso de la compra y hay muchos
problemas potenciales que pueden ser descubiertas durante este período. These include a leaky roof, radon gas, termite damage, a foundation problem, and wall cracks, to name a few. Estos incluyen el aspecto techo, gas radón, termitas, una fundación problema, y el muro de grietas, para nombrar algunos. These problems happen all the time. Estos problemas suceder todo el tiempo. The
difference between closing on your dream home and starting the process
all over again is what occurs during the negotiations between you and
the seller. La diferencia entre el cierre de la casa de sus
sueños y de comenzar el proceso de nuevo es lo que ocurre durante las
negociaciones entre usted y el vendedor.
Your Roman Realtors & Financial Services Real Estate Professional can help make these discussions go more smoothly.
Su Roman Realtors & Financial Services Real Estate Professional
puede ayudar a que se desarrollen las deliberaciones más suavemente. In most states you will also have the option of a "walk through" before the closing. En la mayoría de los estados usted también tendrá la opción de una "caminata a través de" antes de la clausura. This is your last chance to make sure that all of the items that you have agreed upon were completed to your satisfaction. Esta es su última oportunidad para asegurarse de que todos los elementos que haya acordado se completaron a su satisfacción.
Step 6: The Final Closing Paso 6: El Final de Clausura
Before you arrive at the closing, make sure all the necessary paper work and deposits have been completed. Antes de llegar a la clausura, asegúrese de que todos los trabajos necesarios y los depósitos de papel se han terminado. If
the mortgage, title work, homeowners insurance and other items
necessary under local and state laws are not completed and brought to
the closing table, the closing may not happen on time. Si la
hipoteca, título de trabajo, seguro del hogar y otros artículos
necesarios, en virtud de las leyes estatales y locales no están
terminados y se señale a la mesa de clausura, el cierre puede no
ocurrir a tiempo. And,
depending on what the contract says, this could result in further
action including financial penalties and even the loss of your rights
to the home. Y, en función de lo que dice el contrato, ello
podría dar lugar a la adopción de nuevas medidas incluidas sanciones
económicas e incluso la pérdida de sus derechos a la casa.
Once you close, it's official - you own the house! Una vez que cierre, es oficial - es el propietario de la casa! But there might be a few things you want to do before you lay out the welcome mat. Pero puede que haya un par de cosas que debería hacer antes de establecer la bienvenida tatami. These
include arranging for an alarm system, turning on the electricity,
subscribing to the local paper, cleaning or replacing the carpet,
arranging for lawn services, etc. This could also be a good time to
make some needed renovations. Estos incluyen la organización de
un sistema de alarma, encender la electricidad, la suscripción de los
locales de trabajo, la limpieza o la sustitución de la alfombra, para
la organización de los servicios de césped, etc Esto también podría ser
un buen momento para hacer algunas reformas necesarias.
Be
sure to turn to your â real estate professional for guidance and
information about many money -saving offers available to customers.
Asegúrese de pasar a su "profesional de bienes raíces con fines de
orientación y de información sobre el blanqueo de ahorro de muchas
ofertas disponibles para los clientes.
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Featured Property Listing
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wow! -
$244,900
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This 2 level attached condominium built in 1964 has 2 bedroom(s), 1.5
bath(s) and approximately 1080 square feet of living area. Rooms
include formal dining room. Features include private pool, private spa,
air conditioning.
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Featured Agent
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Reynaldo Alvarado
Roman Realtors & Financial Services Inc
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Propiedades